10 yleisintä kysymystä kattokuntotarkastuksista
Nyt on erinomainen aika hyödyntää kampanjatarjouksemme ja tilata kattokuntotarkastus syksylle. Tarkastuksen avulla varmistat, että kattosi on valmiina kestämään tulevan talven haasteet! Kampanja voimassa 30.8. asti.
Kysyimme kattokuntotarkastajaltamme yleisimpiä kysymyksiä, joita saamme kattokuntotarkastuksiin liittyen.
1. Mikä on kattokuntotarkastus ja miksi se on tärkeä?
- Kattokuntotarkastus on kattorakenteiden, katemateriaalien ja katon toimivuuden tarkastus, jonka tarkoituksena on arvioida katon kunto, havaita mahdolliset vauriot tai kulumat, jotka voivat aiheuttaa ongelmia tulevaisuudessa, sekä selvittää sen hetkinen korjaustarve.
Säännöllinen kattokuntotarkastus on tärkeä, koska se auttaa ennaltaehkäisemään isompia vaurioita ja kalliita korjauksia. Kattovuodot ja rakenteelliset ongelmat voivat johtaa esimerkiksi kosteusvahinkoihin, homevaurioihin ja jopa rakenteiden heikentymiseen, mikä voi vaarantaa kiinteistön turvallisuuden. Kattokuntotarkastuksessa todettujen akuuttien ja ennakoivien toimenpidetarpeiden pohjalta suoritetut korjaustoimet pidentävät myös katon elinkaarta.
2. Mitä kattokuntotarkastus sisältää?
- Kattokuntotarkastus sisältää katon rakenteiden, katemateriaalin, läpivientien, sadevesijärjestelmien, kattokaivojen, tuuletuksen ja muiden katon toimivuuden kannalta oleellisten kattodetaljien tarkastuksen. Myös ullakko ja yläpohja tarkastetaan, jos sinne on pääsy ja riittävästi tilaa, jotta voidaan havaita mahdollisia kosteusongelmia tai eristeiden puutteita.
3. Mitkä ovat yleisimmät ongelmat, joita kattokuntotarkastuksissa havaitaan?
- Yleisimpiä ongelmia ovat kuluneet tai vaurioituneet katemateriaalit, vuotavat läpiviennit, heikentyneet vedeneristysliittymät (ei vesitiiviit) rajapinnoissa, tukkeutuneet tai huonokuntoiset sadevesijärjestelmät ja katon rakenteelliset ongelmat, kuten lahovauriot, puutteellinen tuuletus, toimimaton räystäsrakenne tai painumat.
4. Miten kattokuntotarkastus suoritetaan?
- Kattokuntotarkastus aloitetaan yleensä ennakkotietoihin perehtymällä sekä visuaalisella tarkastuksella katolla, jossa käydään läpi kaikki katon detaljit, katemateriaali ja siihen liittyvät kattovarusteet ja läpiviennit. Tilanteen mukaan voidaan suorittaa myös rakenneavauksia, joilla voidaan saada tarkempaa tietoa erityisesti ongelmakohdista.
5. Mitä välineitä ja tekniikoita käytetään?
- Tavallisia apuvälineitä, joita käytetään harkinnan mukaan, ovat esimerkiksi ELD-vuotokartoituslaitteisto ja viemärikuvauskamera. Katon pintoja voidaan myös kuvata lämpökameralla, jolla voidaan todeta poikkeamia katteen pintalämpötilassa, minkä avulla voidaan myös tehdä johtopäätöksiä kattorakenteen kunnosta. Kosteusmittareilla voidaan selvittää kosteustasoja kattorakenteissa. Usein hyödynnetään myös droneja, joilla päästään tarkastelemaan kattopintoja laajempana kokonaisuutena, ja siitä saatua kuvamateriaalia käytetään myös raportoinnissa.
6. Kauan kattokuntotarkastus kestää?
- Kattokuntotarkastuksen kesto riippuu kohteen laajuudesta, eri kattotasojen määrästä sekä siitä, kuuluuko tarkastukseen yläpohjan tarkastus. Kattokuntotarkastus voi kestää muutamasta tunnista useisiin päiviin, lisäksi raportin laatiminen vie aikaa.
7. Mitä asiakkaan tulisi tehdä ennen kattokuntotarkastusta?
- Asiakkaan tulisi varmistaa, että kattopinnat ja läpiviennit ovat helposti saavutettavissa. On myös hyvä tietää, että jotkin tarkastukset saattavat vaatia pääsyä sisätiloihin, kuten ullakolle, joten asiakkaan tulisi varmistaa, että niihin on esteetön pääsy.
8. Miten asiakkaat voivat hyödyntää tarkastuksen tuloksia?
- Asiakkaat voivat hyödyntää tarkastuksen tuloksia suunnitellessaan tarvittavia huolto- ja korjaustoimenpiteitä. Tulokset auttavat myös budjetoimaan tulevia huoltokustannuksia ja mahdollisesti ajoittamaan ne järkevästi. Lisäksi tarkastustulokset voivat toimia dokumentaationa esimerkiksi kiinteistön myyntitilanteessa.
9. Mitä suosituksia annatte kattokuntotarkastuksen jälkeen?
- Tarkastuksen jälkeen suositellaan yleensä korjaamaan kaikki havaitut ongelmat mahdollisimman pian, jotta ne eivät pahene ja aiheuta suurempia vahinkoja. Myös ennaltaehkäisevät huoltotoimenpiteet, kuten katon puhdistaminen roskista ja sadevesijärjestelmien tarkastus, ovat tärkeitä. Kattokuntotarkastusraportissa tuodaan esiin toimenpidetarpeet priorisoidusti, akuuteista ennakoiviin. Raportin yhteyteen liitetään myös tarjous suositeltujen toimenpiteiden suorittamisesta.
10. Kuinka usein kattokuntotarkastuksia kannattaa tehdä?
- Suosittelemme kattokuntotarkastusta tehtäväksi vähintään 2–3 vuoden välein, mutta katon säännöllisiin, kaksi kertaa vuodessa tehtäviin huoltotoimiin voidaan liittää myös tarkastustoimet, jolloin huolto ja tarkastus voidaan suorittaa samalla kertaa.
Jäikö jokin askarruttamaan?
Tilaukset, malliraportit ja lisätiedot saat myynnistämme:
