Kattoremontti vai katon korjaus? Miten tehdä oikea päätös?
Kun taloyhtiössä huomataan katon kunnon heikentyvän siinä havaitaan pieniä vaurioita tai siinä todetaan kattovuotoja, se voi aiheuttaa asukkaissa huolta ja epävarmuutta. On ymmärrettävää miettiä, onko nyt oikea hetki investoida kattoremonttiin vai voiko ongelman ratkaista pienemmällä korjauksella. Asiakkaana saatat olla huolissasi paitsi kustannuksista, myös siitä, kuinka suuresta remontista on kyse, kuinka pitkään se kestää ja kuinka se vaikuttaa kiintesön käyttöön kattoremontin aikana? On tärkeää muistaa, että katon kunnon ylläpitäminen on investointi rakennuksen pitkäaikaiseen turvallisuuteen ja arvon säilymiseen.
”Tämä katto on nyt remontoitava”
Siis juuri nytkö? … Riippumatta siitä, onko kyseessä taloyhtiö vai omakotitalo, on se useimmille meistä kertakustannuksena suuri, aivan liian suuri ja siksi on ymmärrettävää että tällaiset ”kattoremontti nyt heti” tyyppiset heitot aiheuttavat tarpeetonta stressiä kiinteistön omistajille.
Todellisuudessa ja kokemukseen pohjautuen, harvoin kohtaamme tilanteita, joissa katon korjauksilla ei voitaisi järkevästi pidentää katon elinkaarta. Oikeilla ja oleellisilla katon korjaustoimilla voidaan noin 95%:ssa tapauksista pidentää katon elinkaarta vuosilla eteenpäin. Oikeisiin korjaustoimiin kun yhdistetään säännölliset kattohuolto toimenpiteet (SUJUVA -kattohuoltosopimus), olipa kyseessä sitten huopakatto (bitumikate), peltikatto tai tiilikatto, on se avainasemassa katon kestävyydessä erityisesti sen elinkaaren loppupuolella.
Kuluttajana saatat kohdata useita kysymyksiä:
Budjetti: Kuinka paljon olen valmis sijoittamaan kattooni juuri nyt? Onko kattoremontti taloudellisesti järkevää, vai voisinko tehdä pienempiä korjauksia ja säästää suurempaan remonttiin myöhemmin?
Aika: Kuinka kauan korjaus tai remontti vie? Voinko asua rakennuksessa sen aikana, vai tarvitsenko väliaikaisen asumisratkaisun?
Arvon säilyminen: Kuinka kattoremontti tai -korjaus vaikuttaa kiinteistöni arvoon? Onko korjaaminen nyt edullisempaa kuin odottaminen, kun otetaan huomioon mahdolliset lisävauriot?
Katon kunnossapito on oleellinen osa rakennuksen ylläpitoa. Usein kohtaamme kysymyksen: tarvitaanko kattoremontti vai riittäisikö pelkkä katon korjaus? Nämä ovat monimutkaisia kysymyksiä ja aina tapauskohtaisia koska vastaukset riippuvat monista tekijöistä. Pelti-Ässien kattoammattilaiset ovat valmiina auttamaan ja vastaamaan näihin kysymyksiin, joten ota rohkeasti yhteyttä.
Kattokuntotarkastuksella liikkeelle
Kun mietitään kattoremontin tarvetta tai katon korjausta, ensimmäinen askel on usein kattokuntotarkastus. Kattokuntotarkastuksen avulla saadaan selville katon nykytila, korjaustarpeet ja mahdollisten toimenpiteiden kustannukset. Tämä antaa myös arvokasta tietoa kilpailutuksen pohjaksi, oli sitten kyse katon pienempi muotoisesta korjauksesta tai koko kattoa koskevasta kattoremontista.
Millaisia toimia ovat katon korjaukset (elinkaarikorjaukset) koko kattoremontin sijaan?
Ne voivat olla esimerkiksi seuraavanlaisia:
· Huopakatoille vuotavien ja heikkojen kohtien tiivistykset
· Läpivientien juurien tiivistykset vesitiiviiksi
· Normaalista materiaalien heikkenemisestä, sääolosuhteista, lumenpudotuksia ja muista toimista katolle aiheutuneiden vaurioiden korjaukset
· Kattokaivojen ja sadevesijärjestelmien korjaustoimet tarpeen mukaan
· Pellitysten kiinnitysten varmistaminen ja muut niihin liittyvät korjaustoimet
· Peltikaton maalaus, (katon paikkamaalaus, katon huoltomaalaus) peltikaton tiivistykset
· Aluskatteiden korjaukset
· Tiilikatteen pesut, suojakäsittelyt ja tiilikaton maalaukset
· Kattoturvavarusteiden korjaukset ja lisäykset vastamaan nykyajan kattoturvallisuus tasoa
Suunnitelmallisuus
Oleellista yllämainituissa toimissa on suunnitelmallisuus niin, että ne suoritetaan ns. ”täsmä” korjauksina vain tarvittaviin kohtiin, jolloin kustannukset pysyvät järkevinä suhteessa niistä saataviin hyötyyn jotka ovat katon elinkaaren pidentymien suhteessa koko katon kattoremonttiin. Paras lähtökohta suunnitelmallisiin katon korjauksiin on kattokuntotarkastus.
Vastaus otsikon kysymykseen kiteytettynä on, että kattokuntotarkastuksen kautta saadaan vastaus mikä on järkevä korjaustoimia katolle, A. mitkä ovat niiden kustannukset ja B. milloin korjaukset tai C. kattoremontti on järkevää suorittaa.
Pelti-Ässien ja Kate-Ässien asiantuntijat auttavat kolmen vuosikymmenen kokemuksella katoilta. Kysyminen ei maksa mitään, joten ota rohkeasti yhteyttä!
Yhteystiedot
Kattokuntarkastukset, katon korjaukset kaikille kattopinnoille, mineriittikatot
Pekka Järvelin p. 045 134 5155, pekka.jarvelin (ät) peltiassat.fi
Miika Nygård p. 040 777 4655, miika.nygard (ät) peltiassat.fi
Peltikattoremontit
Teemu Kuokkanen p. 0400 620 030, teemu.kuokkanen (ät) peltiassat.fi
Bitumikattoremontit (huopakatot)
Keijo Piikmann p. 040 325 2102, keijo.piikmann (ät) kateassat.fi
Artikkeliin liityvät linkit:
Pelti-Ässät - Kattokuntotarkastukset🔗
Pelti-Ässät – Katon korjaukset🔗
Pelti-Ässät – Peltikattoremontit🔗
